Attefallshus har blivit allt populärare i Sverige som en smidig lösning för extra boendeyta eller som ett komplement till bostaden. Men vilka regler gäller egentligen när det kommer till storlek, höjd och bygglovsansökan för attefallshus? I den här artikeln går vi igenom allt du behöver veta.
Attefallshus är en sorts komplementbyggnad som får uppföras på en bostadstomt utan att kräva bygglov under vissa förutsättningar. Namnet kommer från regeringens tidigare bostadsminister, Stefan Attefall, som införde reglerna kring dessa mindre byggnader. Typiskt sett är ett attefallshus en enplansbyggnad med en yta på högst 25 kvadratmeter. Men det finns vissa undantag och regler att ta hänsyn till.
En av de vanligaste frågorna när det kommer till attefallshus är hur stort det får vara. Enligt Boverkets regler får ett attefallshus vara högst 25 kvadratmeter och inte högre än 4 meter om det ska vara befriat från bygglov. Det finns dock möjlighet att bygga ett lite större attefallshus, upp till 30 kvadratmeter, under vissa förutsättningar. Att tänka på är att ytan inte får överstiga 30 kvm och att byggnaden inte får placeras inom 4,5 meter från tomtgränsen.
När det gäller höjden på ett attefallshus får det som nämnts tidigare inte vara högre än 4 meter om det ska vara befriat från bygglov. Det är viktigt att hålla sig inom dessa mått för att undvika att behöva söka bygglov och risken för att bygglovsansökan blir nekad.
För att uppföra ett attefallshus på din tomt krävs det att du gör en bygganmälan till din kommun. Detta är en enklare process än att söka bygglov, men det är viktigt att du följer reglerna och kraven för att undvika problem längre fram. Kontakta din kommun för att få veta exakt vilka dokument och handlingar som krävs för att göra en korrekt bygganmälan för ditt attefallshus.
Förutom reglerna kring storlek och höjd på attefallshus finns det också andra regler att ha i åtanke. Ett attefallshus kan användas som komplementbostadshus, vilket innebär att det kan innehålla permanent boendeyta. Det finns dock specifika krav på ventilation, isolering och elinstallationer som måste uppfyllas om huset ska användas som bostad året om.
Det är möjligt att bygga ut ett befintligt attefallshus, antingen genom att öka ytan eller höjden på byggnaden. Däremot finns det regler kring hur stor utbyggnad du får göra och det är viktigt att kontakta din kommun för att få rätt information och tillstånd innan du påbörjar några utbyggnader.
Om du har ett attefallshus på din tomt men inte har något huvudhus måste du se till att du följer reglerna för hur tomtens användning ska se ut. I vissa fall kan ett attefallshus betraktas som en komplementbyggnad och det kan finnas specifika krav på huvudbyggnadens placering och utformning för att ett attefallshus ska vara tillåtet.
Att bygga ett attefallshus kan vara ett smidigt sätt att skapa extra boendeyta eller utrymme på sin tomt. Genom att känna till reglerna kring storlek, höjd och bygglovsansökan kan du undvika problem och säkerställa att ditt attefallshus blir en funktionell och laglig del av din bostad. Kom ihåg att alltid kontakta din kommun för specifik vägledning och rådgivning när det kommer till byggande av attefallshus.
Vi hoppas att denna guide har varit till hjälp för dig som funderar på att uppföra ett attefallshus och att du känner dig bättre rustad med kunskap inför ditt byggprojekt.
Att ansöka om bygglov för altan med tak och uterum • Kontrollplaner inom Bygglovsprocessen – En guide • Bygglov för Carport: Regler och Krav du Behöver Känna Till • Höjd på Trappräcken, Balkongräcken och Handledare – Regler och Bestämmelser enligt Boverket • Bygglov för Carport: Regler och Krav du Behöver Känna Till • Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) för bostadsrätt • Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) för bostadsrätt • Att ansöka om bygglov för altan med tak och uterum • Svartmögel: Symtom, Faror och Hur Du Renar Kroppen • Krypgrund: Fuktproblem och ventilation •
